BROMMA - NOCKEBY

Nockeby torg 3

SMAKFULLT RENOVERAT - STOR, VÄLDISPONERAD 2:a I ÖPPEN PLANLÖSNING Det tidstypiska trapphuset med vackra tak- och väggmålningar välkomnar dig till denna mycket tilltalande och generösa lägenhet som präglas av härlig rymd, härliga ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, genomtänkt planlösning och fina detaljer. Inne i lägenheten möter hallen med access till generös gästtoalett, stort badrum med tvättmaskin, torktumlare, dusch och handfat. Det inbjudande sällskapsrummet ligger i helt öppen planlösning med det välplanerade köket med rikligt med förvaringsutrymmen och arbetsbänkar. En glasad dörr leder in till det väl tilltagna sovrummet med fönster mot trädgården och platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Mycket välskött, stambytt fastighet med stora renoveringar gjorda. Bergvärme. Det suveräna läget invid Nockeby torg med direkt närhet till 12:ans hållplats och riklig närservice gör vardagslivet bekvämt och enkelt. Gångavstånd till skolor, förskolor, vackra promenadstråk längs Mälarens strand och till Judarskogens naturreservat.
Läs mer...

Bostadsfakta

  • Adress Nockeby torg 3
  • Rum 2 rum + kök
  • Boarea 70 m²
  • Boendeform Bostadsrätt
  • Förening Brf Nockeby torg 3
  • Avgift 3 334 kr/mån
  • Utgångspris 4 150 000 kr/bud

Planlösning

I ypperligt skick finner du denna genomgående, charmfulla, väldisponerade och ljust färgsatta lägenhet som 2010 genomgick en total renovering och som därefter omsorgsfullt vårdats. Lägenheten präglas av fina detaljer, vackra golv, rymd och mycket ljus tack vare generösa fönsterpartier dels mot torget och dels mot trädgården.

Säkerhetsdörren öppnar upp mot den välkomnande hallen med gott om plats för ytterkläder och access till både det generösa WC-rummet och till det väl tilltagna badrummet.

WC-rummet har väggar kaklade upp till tak i en sobert brun ton och på golvet ligger klinker, ton i ton, med elgolvvärme. Här finns toalett, handfat i kommod med lådor och fronter i valnöt samt spegelskåp. Även högskåpet är i valnöt.

I badrummet är väggarna kaklade i vitt med fält och fondvägg i dusch i sobert brunt. Klinkerklätt golv. ton i ton, med elgolvvärme. Duschväggarna är vikbara i härdat glas och under en lång bänkskiva har tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp placerats. I taket infällda spotlights.

Umgängesytorna ligger i helt öppen planlösning med det välutrustade generösa köket, där köksön utgör rumsavskiljare. Här finns rikligt med förvaringsutrymmen i skåp och lådor med högblanka fronter i vitt och med belysning ovan väggskåpen. De väl tilltagna arbetsytorna i vinkel är i massiv valnöt med underlimmad diskho och stänkskydd i vitt kakel. Här finns induktionshäll, frihängande köksfläkt varmluftsugn, micro, kyl/frys och diskmaskin. I taket infällda spotlights. Härligt ljusinsläpp genom stort fönster mot torget.

Sällskapsrummet rymmer både en härlig, skön soffgrupp och ett rejält matbord placerat framför det stora 3-luftsfönstret i anslutning till köksön. I taket infällda spotlights.

Mot den grönskande gården och villaidyllen i söder ligger det väl tilltagna sovrummet. Här ryms bl a en stor dubbelsäng och längs ena långväggen finns gott om plats för kläder i en platsbyggd garderobsektion med skjutdörrar. I taket infällda spotlights.

Allmänt om bostaden

Boendeform

Bostadsrättslägenhet, lägenhet nr 1

Adress

Nockeby torg 3 , 167 74 Bromma
Belägen i Stockholms kommun, Västerleds Församlings församling. Skattesats 30,59

Våningsplan

Våningsplan 1 av 3 (0.5 trappor)

Storlek

Boarea ca 70 m². Areauppgifter enligt säljaren och tidigare ägare (enligt faktisk uppmätningsnorm..

Antal rum

2 rum och kök.

Allmänt om byggnaden

Byggnadstyp

Flerfamiljshus i 2 plan + källare, vind

Byggnadsår

1930

Uppvärmning

Bergvärme och oljepanna - vattenburet system

Byggnadssätt

Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdragsprincip. Långtidsmätning radon enligt SSM är utförd 2013-02-13 med resultat 30 BQ/m3.

TV- och internetanslutning

Fastigheten är ansluten till ComHem för TV och internet. Basutbudet ingår i avgiften.

Balkong/Uteplats

Till föreningen hör en liten trädgård i soligt söderläge. Här finns plats för t ex en utemöbel och grill.

Bilplats

I källarplanet finns 2 st garage, till vilka det är separat kö (f n 1 i kön).
För övrigt fri datumparkering i området.

Övriga byggnader

I källarplanet finns för medlemmarnas förfogande

- cykelförråd
- tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och mangel.

Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd.

Ekonomi, månadsavg

Utgångspris 4 150 000 kr/bud
Avgift 3 334 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel tv, förråd och tvättstuga.Överlåtelseavgift om 1 163kr. Betalas av: Säljare. Pantsättningsavgift om 465kr. Utöver månadsavgiften tillkommer hushållsström.

Andel i föreningen

14,431%

Energideklaration

Energiklass energiprestanda 86 kWh/m² år.

Allmänt om föreningen

Förening

Brf Nockeby torg 3
 
Privatbostadsföretag (äkta)
 
Brf Nockeby Torg 3 bildades 1988 och förvärvade 1989 tomträtten till fastigheten Stockholm Kungstigern 2 med adress Nockeby Torg 3.
Fastigheten Stockholm Kungstigern 2 innefattar 7 lägenheter, 2 garage och 1 lokal.

Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar

Lån har omsatts till fast, låg ränta.
Föreningens ekonomi framgår av ÅR 2017.
Föreningsstämma ska hållas 2019-03-16 då ÅR 2018 ska fastställas.
Reglering av tomträttsavgälden ska ske per 2020-07-01.
Föreningen har ej beslutat om någon avgiftshöjning men har diskuterat om avgiften kan komma att påverkas av ny tomträttsavgäld.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SLF Ekonomi AB.

Kommande/gjorda renoveringar

Fastigheten är i mycket gott skick och har fortlöpande renoverats och förbättrats.
Fastigheten stambytt och bergvärme finns installerad.

Föreningen har beslutat att se över fasaden mot söder och 2 st balkonger.

Städning

Trapphuset städas av externt företag. Trädgården skötes gemensamt.

Övrigt

Lägenheten renoverades genomgripande 2010 och har därefter omsorgsfullt vårdats.
Samtidigt byttes elen i lägenheten och ny elcentral installerades.

Intresseanmälan

Härmed godkänner jag Ålstens Personuppgiftspolicy * Obligatoriska fält
HitCounter