BROMMA - SMEDSLÄTTEN

Havsfruvägen 6

HÖGST UPP I HUSET MED SJÖGLIMT, REJÄL ALTAN OCH ÖPPEN SPIS - SOLIG, OGENERAD GAVEL-3:A
Välkomna till denna mycket välplanerade och luftiga gavellägenhet med ett läge unikt ur många aspekter. Här njuter man av lugnet på den lilla återvändsgatan, den direkta närheten till Mälarens skådespel, den vackra strandpromenaden längsmed vattnet, till morgondoppet, båthamnar, Solviksbadet med utomhusgym, belyst motionsspår, flertalet bra förskolor och skolor, livsmedel, torg med charmiga små butiker, 12:ans spårvagnshållplats. Lägenheten är i mycket gott skick med många typiska detaljer från tiden. Inne i lägenheten hänförs man av ljuset som flödar in genom de stora fönsterpartierna i 3 väderstreck. Här möter den välkomnande hallen, 2 sovrum, badrum, stort smakfullt renoverat kök, generöst sällskapsrum med öppen spis, stora fönster och utgång till den rejäla, soldränkta altanen med sjöglimt. Välskött Brf och fastighet med de stora renoveringarna gjorda. Friköpt tomt.

Välkomna till ett eftersökt, familjevänligt kvalitetsboende utöver det vanliga!
Läs mer...

Bostadsfakta

  • Adress Havsfruvägen 6
  • Rum 3 rum
  • Boarea 59 m²
  • Boendeform Bostadsrätt
  • Förening Brf Svanjungfrun 2
  • Avgift 2 562 kr/mån
  • Utgångspris 5 350 000 kr/bud

Planlösning

Det vackra, tidsenliga trapphuset tar dig upp till denna mycket välplanerade och fritt belägna gavellägenhet som genomsyras av ett fantastiskt ljus tack vare härliga ljusinsläpp genom stora fönster i söder/öster/norr. Lägenheten renoverades mycket smakfullt 2015/2016 med fokus att bevara den tidstypiska 30/40-talskaraktären. Därefter har allt vårdats mycket omsorgsfullt. Hela lägenheten är målad i ljusa toner och på golven ligger enhetligt parkett.

Innanför säkerhetsdörren välkomnar dig hallen som knyter samman lägenhetens rum. Här finns klädhängare för ytterkläderna och ytterligare gott om plats i en garderob. Till vänster ligger badrum och kök samt till höger ett av sovrummen och den verkligt soliga och inbjudande sällskapsdelen.

Badrummet har kaklade väggar i vitt upp till tak och på golvet ligger eluppvärmt klinkergolv i vitt. Även handdukstorken är eluppvärmd. Här finns också handfat, spegelskåp, WC och duschhörna. Förberett med avlopp och el för tvättmaskin och torktumlare. Ljusinsläpp genom fönster mot norr. Badrummet stambyttes 2012 i samband med badrumsrenoveringen.

I suterrängplanet ligger föreningens tvättstuga och ett torkrum för medlemmarnas gemensamma bruk. I tvättstugan finns dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

I det ljusa, stilrena köket i vinkel finns gott om förvaring i skåp upp till tak och i lådor med vita fronter. De generösa arbetsytorna i carrarramarmor lyses upp med spotlights placerade under överskåpen. Väggarna är delvis klädda i vitt kakel. Här finns spishäll, vägghängd köksfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Ljusinsläpp genom ett stort fönster mot norr. Indirekt ljus kommer in genom ett litet "fönster" i väggen till sällskapsytorna. Gott om plats finns för ett matbord för ca 6 personer. På golvet ligger parkett.

Köket och del av hallen har omdisponerats så att nu ryms, utan att inkräkta på kökets rymd och trevnad, ett bättre andra sovrum med access till en stor klädkammare med gott om plats för kläder och förvaring. På golven ligger parkett. Ljusinsläpp genom ett stort fönster i gaveln utan insyn.

Väggen mellan hall och sällskapsrum har tagits ner till stor del, vilket skapat en mycket luftig, ljus och öppen sällskapsdel som rymmer såväl den sköna soffgruppen som matsalsbordet. Här finns plats för många och uppskattat är att slå sig ner framför den mysiga, fungerande öppna spisen med generös eldstad. Vare sig man sitter i soffan eller vid matbordet kan man inte undgå att njuta av den frihetskänsla som infinner sig när man blickar ut över trädtoppar och tak bort mot horisonten och Mälaren som skymtas ca 100 m nerför den lilla återvändsgatan. Det stora, praktfulla fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus från morgon till kväll, såväl sommar som vinter! På golvet ligger stavparkett.

Via den glasade dörren i sällskapsrummet kommer man ut till den synnerligen inbjudande, rejäla altanen som löper längs hela lägenhetens fasad mot söder och Mälaren. Här fäller man tacksamt ut markisen som skyddar hela altanen för solen när den blir för stark eller för det lätta regnet. Här ryms matmöbeln, loungemöbeln, solstolarna, grillen och inte minst - vackra krukor.

Direkt till höger i hallen ligger master bedroom med gott om utrymme för dubbelsängar. Genom det insynsfria fönstret mot söder och Mälaren skiner solen in från morgon till kväll. På golvet ligger parkett.

Allmänt om bostaden

Boendeform

Bostadsrättslägenhet, lägenhet nr 13

Adress

Havsfruvägen 6 , 167 62 BROMMA
Belägen i Stockholms kommun, Västerleds Församlings församling. Skattesats 30,59

Våningsplan

Våningsplan 3 av 3

Storlek

Boarea ca 59 m². Areauppgifter enligt faktisk mätning (norm Svensk Standard SS 21054-2009).

Allmänt om byggnaden

Byggnadstyp

Flerbostadshus i 3 plan + suterrängplan

Byggnadsår

1940

Uppvärmning

Bergvärme och olja - vattenburet system. Fjärrvärme installeras 2020

Byggnadssätt

Fönster2-glasfönster kopplade - målade 2018
VentilationSjälvdragsprincip

TV- och internetanslutning

Kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof. Debiteras separat med f n 186 kr/mån.

Balkong/Uteplats

Längsmed hela lägenheten mot S/SO löper den soldränkta altanen med rikligt med utrymme för t ex solmöbler, lounge- och matmöbler. Här sitter man ogenerat och njuter av det höga fria läget. Endast 100 meter ner skymtar man Mälaren. Som skydd för den starka solen eller det lätta regnet har man låtit installera en markis ovan hela altanen.

Bilplats

På Havsfruvägen, Strömkarlsvägen och övriga angränsande gator råder fri parkering.
Bilarna kan parkeras på gatan eller i något av de närliggande parkeringshusen. Parkeringsplatser finns för uthyrning via Fastighets AB L E Lundberg eller i Brf Jättestigens garage, Jättestigen 1 - dock kan det vara kö f n.

Övriga byggnader

I suterrängplanet finns 2 st stora förråd som tillhör lägenheten och tvättstuga, torkrum samt cykelrum för gemensamt bruk

RENOVERINGAR LÄGENHETEN
2016
Vissa ytskiktsrenoveringar
Inredning och ombyggnation av garderob
Eldriven markis + markis
Installation av inbrotts-/brandlarm
Nytt handfat, duschvägg, fläkt
Installation av säkerhetsdörr

Ekonomi, månadsavg

Utgångspris 5 350 000 kr/bud
Avgift 2 562 kr/mån.
Försäkring150 kr
Hushållsström430 kr
Övrigt186 kr
Total driftkostnad / år766 kr
Övrigt 186 kr/mån = kostnad för bredband.

Andel i föreningen

5,81%

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd.

Allmänt om föreningen

Förening

Brf Svanjungfrun 2
 
Privatbostadsföretag (äkta)
 
Föreningen registrerades hos Bolagsverket 1986-03-17 och utgör en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens ekonomiska plan registrerades hos Bolagsverket 1987-07-09.
Föreningens gällande stadgar registrerades hos Bolagsverket 2018-06-18.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Svanjungfrun 2 med adress Havsfruvägen 4 - 6 i Bromma.
Föreningen har 13 bostadsrätter.
Föreningen förvaltas av Nabo

Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar

Föreningens ekonomiska ställning framgår av bilagd resultat- och balansräkning samt noter.

Kommande/gjorda renoveringar

KOMMANDE, BESLUTADE UNDERHÅLL
Installation av fjärrvärme
Målning av pannrum och del av källaren där oljetank stått

VÄSENTLIGA, UTFÖRDA UNDERHÅLL
Stambyten har gjorts successivt i samband med renoveringar

2019
Nya tvättmaskiner och ny torktumlare
2018
Fönsterrenovering norr-/östersida samt renovering vindskiva
Reparation av putsskador på fasaden
2017
Fönsterrenovering balkong/altansidan
Installation av fiber via Bahnhof
Utbyte av bergvärmeanläggning och expansionskärl. Ny panntermostat och elpatron till varmvattenberedaren.
2015
Stamrenovering via relining
2014
Målning trapphus och källare
2013
Stående avlopsstam bytt från golv till tak i källare (mot lgh 9, 11, 13)
2012
Stambyte badrum lgh 13
2011
Renovering tvättstuga
2010
Renovering torkrum
Spolning VA-sysem enligt livstidsförlängningsprogram
2009
Ombyggnad av elcentral och nya el-stigare med 3-fas till samtliga lägenheter
2008
Total nyplantering av buskar på entrésidan
2007
Renovereat 12 av 13 rökgångar till öppna spisar
2006
Byte av yttertak
2005
"Livstidsförlängning" av avloppsrör
2004
Målning yttertak
Nya elledningar och strömbrytare i källargångar
2003
Nya elledningar i trapphus, jordade belysningar, ny styrelektronik till portar och belysningar
2002
Totalrenovering av balkonger och altaner
2001
Underhållsmålning trapphus
1999
Målning yttertak
1997
Installerat sopstation vid gårdsinfart
1988
Omläggning av gårdsgång

Övrigt

KOMMUNIKATIONER
Från huset tar det ca 4 minuter att promenera till Klövervägens spårvagnshållplats.
12:an tar dig på några minuter till Alvik. Därifrån tar det ca 10 minuter med T-banan till Stockholms central. Vid Alvik kan man också ta Tvärbanan antingen mot Solna station eller mot Sickla Udde.

SKOLOR
Två bra skolor ligger alldeles i närheten, Äppelviksskolan (6 - 9) och Smedslättskolan (fk - 5) och ett antal populära förskolor.

NÄROMRÅDET
Några hundra meter från skolan ligger Stora Mossens IP med två ishallar för hockey och konståkning, ett flertal fotbollsplaner samt en inomhushall för innebandy och basket. Här finns också två fina tennishallar i närområdet och inte att förglömma den intilliggande skogen som uppmuntrar till mer fantasifull lek.

I närområdet finns tre badplatser, varav en ligger endast ca 100 m bort och en är barnvänliga Solviksbadet med intilliggande upplyst motionsspår och en nyrenoverad motionsanläggning. På vintrarna åker man skidor eller skridskor på isen.

Ansvarig fastighetsmäklare

Intresseanmälan

Härmed godkänner jag Ålstens Personuppgiftspolicy * Obligatoriska fält
HitCounter