BROMMA - ÅLSTEN

Ålstensgatan 112

RENOVERAT KLASSISKT PER ALBIN-RADHUS I BÄSTA SOLLÄGE.
Välkomna till detta ljusa, mycket välplanerade och trivsamma Per Albin-radhus harmoniskt färgsatt och parkett-/trägolv genomgående. Radhuset renoverades genomgripande 2011/2012. Hela entréplanet är i öppen planlösning med arkitektritat kök med platsbyggd inredning och access till ett väl tilltaget trädäck med strålande kvällssol. På övre plan 3 bra sovrum, balkong med utsikt över villaträdgårdarna och duschrum som utvidgats. Källarplanet är helt inrett med ett rymligt allrum/sovrum/gästrum med parkettgolv, ett väl tilltaget badrum i kombination med tvättstuga med vattenburen golvvärme, förråd, pannrum. För musikälskaren finns inbyggda Sonos-högtalare i köksavdelningen, sällskapsavdelningen, badrummet och gästrummet i källaren samt i master bedroom. På den lummiga, lekvänliga tomten med fruktträd skiner solen från morgon till sen kväll. Förrådsbod. Läget är optimalt! Badrocksavstånd till morgondoppet och på några minuter nås förskolor, skolor, 12:ans hållplats samt Ålstens charmiga torg med aktivt affärsliv.
Läs mer...

Bostadsfakta

  • Adress Ålstensgatan 112
  • Rum 5 rum
  • Boarea 84 m²
  • Biarea 42 m²
  • Boendeform Bostadsrätt
  • Förening Kulspelet Nr 4
  • Avgift 3 100 kr/mån
  • Utgångspris 10 850 000 kr/bud

Planlösning

ENTRÉPLAN
Här välkomnas du av ljuset och öppenheten som genomsyrar detta trivsamma och välplanerade hem.

På entréplanet är väggarna nedtagna mellan hallen/matrummet/köket och på golven ligger enhetligt parkettgolv.

Direkt innanför entrédörren har det skapats plats för ytterkläderna. Ljusinsläpp genom fönster mot Ålstensgatan och genom ett fönster i entrédörren.

Direkt till vänster ligger det öppna, välplanerade arkitektritade och platsbyggda köket med gott om skåputrymmen och bra arbetsytor utmed ena långväggen. Spisen med induktion och ugnen är från SMEG, köksfläkten från Elica, diskmaskinen från Electrolux och kyl/frysen från SMEG. Väggytor ovan arbetsbänken är kaklat i vitt. Bänk i rostfritt. Ljusinsläpp genom fönster mot Ålstensgatan.

Matplatsen har gott om utrymme för ett stort matbord och är i öppen planlösning med sällskapsrummet.

I sällskapsrummet flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna med utsikt över trädgården i väster. Från sällskapsrummet access genom en glasad dörr till det stora trädäcket och till trädgården med sol till sen kväll.


ÖVRE PLAN
En svängd öppen ektrappa leder upp till hallen i det väldisponerade övre planet.
Till vänster ligger det större sovrummet med ljusinsläpp genom dels ett fönster och dels genom en glasad dörr ut till balkongen under tak - båda med utsikt över villaträdgårdarna och den egna trädgården i väster. Här finns klädförvaring i en praktisk platsbyggd garderobssektion utmed ena kortväggen.

Till höger ligger ytterligare 2 sovrum, båda med fönster mot Ålstensgatan.

Rakt fram nås det 2011 helt renoverade duschrummet. Väggarna är kaklade i vitt och golvet är klätt i grå/vit klinker med golvvärme (el). Här finns handfat, WC och stort duschutrymme.


KÄLLARPLAN
I anslutning till köksdelen leder trappan ner till det fräscha källarplanet med väggar målade i vitt och golven i trä.

Hallen sammanbinder allrummet, ett rymligt förråd, badrummet med tvättstuga och ytterligare ett förråd/pannrum.

Allrummet lämpar sig väl även som sovrum och har ljusinsläpp genom fönster mot trädgården.

I det stora badrummet ryms badkar, WC, handfat. Smakfullt avskilt ryms en tvättdel med tvättmaskin samt torktumlare under en praktisk arbetsbänk.


RENOVERINGSHISTORIK - nuvarande ägare

2011
- Samtliga golv omgjorda
- Samtliga tak omgjorda
- Samtliga ytskikt omgjorda inklusive fönsterkarmar
- Platsbyggt, arkitektritat kök
- Källare utbilad (ej hela)
- Nytt badrum i källaren
- Platsbyggd garderob i master bedroom
- Nytt badrum med ny planlösning på övre plan
- Altan omgjord
- Ny friggebod
- Nytt inbyggt högtalarsystem - Sonos i kök, sällskapsavdelningen, badrummet och allrummet i källaren

2017
- Samtliga väggar ommålade på entréplan och övre plan
- Kök/köksluckor ommålade

2019
- Rådgivande korttidsmätning radon utförd.
Bedömt snittvärde för boendeplanen <30 +/- 5 Bq/m³ Rn
Rummet i källarplanet <30 +/- 5 Bq/m³ Rn

Allmänt om bostaden

Boendeform

Bostadsrättsradhus, lägenhet nr 4

Adress

Ålstensgatan 112 , 167 65 Bromma
Belägen i Stockholms kommun, Västerleds Församlings församling. Skattesats 30,59

Storlek

Boarea ca 84 m². Biarea ca 42 m². Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Allmänt om byggnaden

Byggnadstyp

2 plans radhus med inredd källare

Byggnadsår

1933

Uppvärmning

Elpanna - vattenburet system

Byggnadssätt

Fönster2-glas kopplade
VentilationSjälvdragsprincip. Radonmätning utförd 2019.

TV- och internetanslutning

Fiber

Balkong/Uteplats

Från sällskapsavdelningen utgång till ett rejält trädäck med gott om plats för sittmöbel, matgrupp, solstolar. På det soldränkta däcket kommer den eldrivna markisen väl till användning. Här flödar solen från lunch till sen kväll.
Morgonsolen fångas vid den lilla stenlagda uteplatsen i anslutning till entrén.
Trädäcket övergår i trädgården med utrymme för ytterligare uteplatser, såväl i sol som i skugga. Här finns soliga, lekvänliga, häckomgärdade gräsytor och fruktträd.
Längst ner i trädgården utgång till den bilfria, cykel- och lekvänliga lilla grusvägen.

Bilplats

En garagelänga med 8 bilplatser delas med grannföreningen. Föreningens ägarandel är 50 %.
För garageplats är det separat kö.
Avgift f n ca 500 kr/mån.
För övrigt fri parkering på Ålstensgatan och angränsande gator.

Övriga byggnader

2011 byggdes friggebod längst ner i trädgården.

Ekonomi, månadsavg

Utgångspris 10 850 000 kr/bud
Avgift 3 100 kr/mån.
Vatten/avlopp250 kr
Hushållsström2 500 kr
Total driftkostnad / mån2 750 kr
Energideklarationen är utförd i ett annat av föreningens radhus.

Andel i föreningen

12,5%

Energideklaration

Energiklass Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2015-11-17.

Allmänt om föreningen

Förening

Kulspelet Nr 4
 
Privatbostadsföretag (äkta)
 
Föreningen bildades 1932.
Föreningen äger byggnaden och tomträtten till fastigheten Kuspelet 7 i Västerleds församling, Stockholms kommun.
Föreningen har egen förvaltning.
Föreningen har per 2018-12-31 13 medlemmar.

Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar

Föreningens resultat och ställning framgår av bilagda resultat- och balansräkning med noter.

Kommande/gjorda renoveringar

Föreningen har ej beslutat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten.

2018
Puts- och fönsterrenovering på gaveln som vetter mot vattnet (radhus Ålstensgatan 120)
Byte av vattenservice/-rör i Ålstensgatan 120 och genomföring till Ålstensgatan 118

2010
Byte av stammar i fastigheten

2008/2009
Renoverades fönster

2001/2003
Fasader, fönster balkonger renoverades

1999
Utfördes pålning och dränering

Intresseanmälan

Härmed godkänner jag Ålstens Personuppgiftspolicy * Obligatoriska fält
HitCounter